Встреча получилась эмоциональной – жителям, порой, не терпелось сгоряча высказать свое мнение сразу по всем наболевшим темам. Но, несмотря на боевой настрой и неприятный тон задаваемых вопросов, дискуссия все же состоялась в рамках цивилизованного диалога. В газете мы приводим ряд высказываний, которые прозвучали в ходе выступлений и ответов на вопросы.

Одним из основных вопросов, который интересовал жителей на этой встрече, звучал так – какой размер отныне будет у квартирной платы? Ответ на этот и ряд других вопросов дали поселковый голова Олег ЗЕМЛЯНОЙ, его заместитель Игорь РЕКАЙКИН и директор коммунального предприятия Гаспринского поссовета «Комбинат благоустройства» Карен НАЗАРЯН.

Заместитель Гаспринского поселкового головы Игорь РЕКАЙКИН:

О квартплате и дотациях

В нашей стране каждый человек имеет право на получение услуг. Но за все нужно платить – за продукты в магазине, услуги БТИ, проведение ремонта или стрижку в парикмахерской.

Согласно закону квартирная плата взимается за услуги, оказываемые жильцам коммунальным предприятием. Государство определило, что предоставление этой услуги осуществляется на основе определенной калькуляции (постановление Кабинета министров N 869 от 01.06.2011).

Сегодня в коммунальное предприятие «Комбинат благоустройства» вкладываются средства, чтобы приобрести оборудование, технику, спецодежду. Таким образом, его работа приобретает вполне конкретную экономическую составляющую. «Комбинат благоустройства» высчитал калькуляцию своих услуг – она получилась для некоторых видов домов свыше 3 гривен за 1 кв. м. Эта та сумма, которая должна собираться с каждой квартиры, чтобы работники КП вовремя вкручивали лампочки, белили подъезды, устраняли аварийные ситуации и т. д.

Но мы понимаем, что размер тарифа, который был определен на основе предложенной государством методики, экономически неподъемен. Уровень зарплат и пенсий не позволит нам оставить его на должном уровне.

Поэтому голова и депутатский корпус приняли решение о выделении дотаций на работу коммунального предприятия «Комбинат благоустройства». Таким образом, тот размер квартирной платы, который был опубликован в газете, будет занижен. Но это уже окончательная цифра.

Она составляет для неблагоустроенного жилья 0,66 коп. за квадратный метр, для частично благоустроенного жилья 1,17 грн. за квадратный метр, для благоустроенного жилья 1,35 грн. за квадратный метр, для благоустроенного жилья с лифтом 1,89 грн. за квадратный метр.

Гаспринский поселковый голова Олег ЗЕМЛЯНОЙ:

О состоянии ЖКХ

Сегодня ситуация с обслуживанием жилфонда, мягко говоря, далека от идеальной. Приходится констатировать, что в подъездах нет лампочек, плохо убирается придомовая территория, протекают кровли, имеют место немало других проблем в сфере ЖКХ. Но взглянем на ситуацию с другой стороны. Вплоть до окончания процедуры санации и закрытия Гаспринского ЖЭК, вплоть до момента появления на его месте нового предприятия («Комбината благоустройства») уровень зарплат у слесарей, дворников, мастеров был предельно низким. Можно сказать, унизительно низким. Возникает вопрос – как мы можем требовать качественной уборки территории от дворника с окладом в 1000 гривен? С которого, кроме того, еще вычитаются налоги.

Низкая зарплата была у всего инженерно-технического персонала коммунальных служб. Сегодня в новых тарифах заложены новая заработная плата, затраты на техническую комплектацию персонала, а также сумма порядка 600 тысяч гривен на приобретение материалов на текущий ремонт. Такое происходит впервые за долгие годы работы ЖЭКа. На сегодняшний день задача поселкового совета вместе с жителями Гаспры – дать определенный кредит доверия и поддержать коммунальное предприятие.

Сегодня мы создаем финансовый запас прочности КП для того, чтобы в максимально сжатые сроки решались первоочередные проблемы, связанные с уборкой, освещением, ремонтом подъездов, состоянием сетей и т. д. Набирая специалистов и выплачивая им достойную зарплату, мы обеспечиваем ускоренное выполнение всех поступающих заявок на ремонт. Если сейчас поселковый совет вместе с жителями не поднимет коммунальное предприятие «Комбинат благоустройства» на достойный уровень, может получиться так, что его не будет в поселке вообще.

О санации ЖЭКа

На сегодняшний день поссоветом уже проделан и продолжает выполняться огромный объем работ по замене внешних коммуникаций. Капитальных ремонтов (крыш, инженерных сетей и дорог) в текущем году было проведено в пять раз больше, чем в предыдущем.

Но если бы не было проведено процедуры санации (очищения) Гаспринского ЖЭКа, то поселковый совет в 2011 году вместо проведения всех этих капремонтов работал бы исключительно на обслуживание долгов коммунального предприятия.

После завершения процедуры всем работникам ЖЭКа в полном объеме были выплачены долги по зарплате. Новое предприятие, открытое месяц назад («Комбинат благоустройства») будет, конечно же, расти и развиваться. Но это займет не один день. И говорить, что все поменяется буквально завтра, некорректно. Список заявок на ремонты настолько огромен, что на первых порах мы вынуждены составить график не только текущих, но даже аварийных работ.

В лучшем случае предприятию нужно от четырех месяцев до полугода для того, чтобы можно было оценить первые результаты его работы и сделать выводы. Любые изменения требуют времени, но эти изменения неизбежны.

О бюджетных расходах

Систематическая и жесткая политика по сбору налогов в Гаспре позволяет планировать увеличение расходов бюджета и выделение необходимых дотаций по квартплате на следующий год. Сегодня эта сумма составляет порядка 190 тысяч гривен в месяц.

Но, несмотря на увеличение бюджетных трат, количество капремонтов в поселке на следующий год не уменьшится. Оно даже увеличится.

В этом году в Гаспре было отремонтировано порядка 35 крыш. В поселке налажена схема подготовки сметной документации, ведется формирование программы ремонта кровель на следующий год, в марте 2012 года будет запущено круглосуточное водоснабжение нижней Гаспры, ведутся переговоры о пуске новой котельной, капитального ремонта пустующего здания детских яслей в Стройгородке и многих других работах.

Об отдельных видах услуг

Сегодня в стоимость квартирной платы включена оплата за различные виды услуг. К примеру – на прочистку дымовентиляционных каналов. Не секрет, что в полном объеме эта услуга ранее не оказывалась. Разберемся почему. Ранее в ЖЭКе работал лишь один специалист, который получал мизерную зарплату. Он, конечно же, не справлялся со всем объемом работы. Как правило, этот вопрос приходилось решать самим жильцам.

Сегодня расценки на услугу повышаются, но за эти деньги услуга будет реально оказываться населению. Граждане будут понимать, куда идут их деньги. При проведении текущего ремонта представители громады вправе требовать качественного выполнения работ. Для контроля могут быть использованы разные механизмы. К примеру, домовой комитет заведет специальную тетрадь, в которой будут подписываться представители ЖЭКа за проведенный ремонт. Дополнительная степень контроля поможет нам улучшить качество оказываемых услуг.

В своем выступлении заместитель Гаспринского поселкового головы Игорь Рекайкин подвел черту под дебатами о необходимости повышения квартплаты, а также ответил на ряд интересующих граждан вопросов. 

О необходимости реформ

Жители нам говорят – зачем повышать квартплату, мы не понимаем, за что платить – услуги все равно не оказываются или оказываются, но не качественно. Но услуги и не смогут оказываться качественно и в полном объеме, если не повысить квартирную плату. Нужно разрывать этот порочный круг и проводить непопулярную реформу, потому что иначе мы не сможем переломить ситуацию к лучшему. Тарифная сетка квартирной платы абсолютно прозрачна и любой желающий может прийти в бухгалтерию, где ему по пунктам разъяснят, за что он платит.

Для граждан, которые не хотят платить за квартиру «Комбинату благоустройства», есть альтернатива – создание ОСМД. Однако, размер квартплаты в некоторых ОСМД поселка уже год находятся на уровне тарифов, утвержденных в поселке 1 ноября текущего года, а иногда и превышает их.

Субсидии

Я с глубоким уважением отношусь к людям преклонного возраста. Государство зачастую не может дать им в полной мере то, что они заслужили своим трудом. Они получают низкие пенсии при высоких ценах. Но квартирная плата повышается, потому что иначе нельзя, это безвыходная ситуация. И мы пытаемся сгладить эту ситуацию.

В случае, если расходы на оплату коммунальных тарифов (не только квартплаты) высоки, а уровень доходов низок, то граждане (в основном люди преклонного возраста) могут их компенсировать за счет механизма субсидий, предусмотренного государством.

Мы рассмотрим возможность того, как поселковый совет может оказать пожилым людям помощь в оформлении всей необходимой документации. Возможно, для данной работы будет выделен специалист.

Снижение тарифов за электроэнергию

Коммунальным предприятием Гаспринского поссовета «Комбинат благоустройства» совместно с исполкомом совета была проведена работа по снижению тарифов на оплату электроэнергии в ряде домов Гаспры. Это те дома, в которые не подведен газ и отсутствует централизованное теплоснабжение. Государством предусмотрено, что в таких домах действует пониженный тариф на электроэнергию.

Нам удалось снизить безлимитно тариф с 36 копеек до 21 копейки за киловатт в двадцати домах Гаспры (всего 390 квартир). Это дома по следующим адресам: Алупкинское шоссе, 22, 24; Горького, 3; пер. Коммунальный, 4; Лесная, 9, 7; Маратовская, 15; Парусная, 11, 7; пер. Парусный 5, 9, 11, 7; Севастопольское шоссе, 4, 47, 55, 59, 61; 40 лет Октября, 9, 15.

Вы можете видеть, как в поселке решаются наболевшие проблемы. За прошедший год сделано, наверное, больше, чем за многие предыдущие годы. Но без повышения квартирной платы у нас не будет возможности достичь лучших показателей.

Теплосчетчики

Мы планируем обслуживать их силами коммунального предприятия «Комбинат благоустройства». Для чего это нужно?

Это нужно для того, чтобы у КП была возможность снимать показания, следить за состоянием приборов. Для этого между КП и «Крымтеплокоммунэнерго» будет заключен соответствующий договор.

Если жители что-то недополучают, то у эксплуатирующей организации появляется основание предъявить претензию теплопоставляющей организации. Таким образом, для жильцов становится гораздо более простым делом организация поверки счетчика, его ремонт, обслуживание и т. д. Плата за это будет включена в состав квартирной платы, и будет являться неотъемлемой частью договора между жильцами и коммунальным предприятием «Комбинат благоустройства». Отныне снятие показаний счетчика, также как и его обслуживание, будет осуществляться должным образом.

Хочу отметить, что если у вас есть личные обращения или претензии к работе предыдущего или ныне действующего коммунального предприятия, прошу приходить ко мне на личный прием и задавать свои вопросы с 9.00 утра каждый будний день в кабинете заместителя Гаспринского поселкового головы.

Итогом встречи можно считать высказывание одной из жительниц Гаспры Елены Походеевой:

Никто и никогда не задумывался, насколько хватает того тарифа, который в течение многих лет мы платили в ЖЭК. Ведь логика здесь проста – насколько квартплаты хватало, настолько и делали работу. За пять копеек не купишь того, что стоит десять.

Конечно же, я хочу, чтобы у нас были чистые улицы, чтобы из колодцев не лезли крысы, чтобы в доме все работало, чтобы убирались подъезды и не текли крыши. И я могу все это потребовать, заплатив за это соответствующую плату. Думаю, это вполне справедливо.

Записал Иван РОДИОНОВ.