18 апреля в клубе-столовой санатория «Ясная поляна» состоялась встреча с Гаспринским поселковым головой Олегом Земляным, депутатом Верховного совета Крыма Николаем Янаки, депутатами ялтинского горсовета от Гаспры Игорем Александровым и Юлией Лудченко. Центральной темой собрания стал отчет по социальным договорам, которые представители Партии регионов заключали с избирателями во время предвыборной кампании в октябре 2010 года.

Напомним, социальный договор – это документ, которым Партия регионов фиксировала свои предвыборные обещания. Избиратели, поставив подпись в соцдоговоре, выражали свое доверие этой политической силе. Таким образом, одна из основных задач избранников от Партии регионов на местах – выполнение обязательств, заложенных в социальных договорах.

Гаспринский поселковый голова Олег Земляной довел до сведения собравшихся итоги работы руководства поселка и его коммунальных служб за первый квартал 2011 года. Он четко установил связь между реализацией программ благоустройства и выполнением обязательств по социальному договору.

Этот документ состоит из трех частей – обязательств, взятых на себя руководством АРК, обязательств на уровне Большой Ялты (в ведении руководства города) и обязательств на уровне Гаспры (в ведении руководства поселка).

На территории Большой Ялты социальный договор предусматривал реформирование жилищно-коммунальной сферы, решение вопроса беспрепятственного прохода на коммунальные пляжи местных жителей, ремонт дорог, создание детских площадок и рекультивацию полигона ТБО.

Кроме того, наказы избирателей фиксировались на обратной стороне социального договора. Гаспринский голова отметил, что была проведена серьезная и кропотливая работа по систематизации всех пожеланий. Результатом проведенной работы стала разработка ряда программ – по ремонту кровель, лифтов, систем отопления, подъездов.

Олег Земляной от имени Совета мэров Большой Ялты и от своего имени доложил об исполнении второго и третьего разделов социального договора на территории Гаспры.

Коммунальный пляж

На сегодняшний день в поселке создан коммунальный пляж. Три карты пляжа (ранее относившихся к ведению санатория «Марат») будут находиться в обслуживании у КП «Гаспры». Проход на них для местных жителей будет бесплатным.

Кроме того, есть договоренность, что на четыре карты пляжа, находящиеся в оперативном управлении санаториев «Украина» и «Ясная поляна», жители Гаспры также смогут попадать беспрепятственно (по предъявлению ксерокопии паспорта).

На случай возникновения проблем с проходом, в пляжной зоне будет находиться пост охраны с представителем КП «Гаспра». Ему предстоит принимать все жалобы и, реагируя в оперативном режиме, решать возникающие проблемы.

Сегодня составляется смета, чтобы, так сказать, «почистить перышки» к сезону – провести покраску металлоконструкций, навести порядок на пляжах. В следующем году будут предусмотрены средства на реконструкцию пляжной территории. Достигнута договоренность с руководством санатория «Украина» о совместном проведении работ.

По окончании сезона (в октябре 2011 года) начнутся работы по восстановлению покрытия набережной. Кроме того, планируется оборудовать солярии, провести освещение, открыть туалеты, раздевалки, установить пункты медицинского обслуживания, спасения на воде и т. д. В перспективе в Гаспре будет полноценный коммунальный пляж.

Ремонт дорог

Произведено обследование и составлена сметная документация по ремонту улицы Севастопольское шоссе в границах Гаспры. Она включает ремонт дорожного полотна, бордюрной части, обустройство пешеходных переходов и остановок, установку «дорожных полицейских» и т. д. Ремонт коснется участка дороги от известковой ямы до заправки и далее в поселок.

В настоящее время сметная документация проходит экспертизу. У центральной крымской власти есть понимание, что Севастопольское шоссе – центральная улица поселка и задержек в проведении всех предусмотренных законом процедур быть не должно.

Рекультивация полигона ТБО

Работы по рекультивации полигона проводит ООО «Юггидроспецстрой» – предприятие, выигравшее соответствующий тендер. На настоящий момент на 100% выполнены работы по ликвидации всех очагов возгорания в теле полигона. То есть, смога, который отравлял воздух над Гаспрой три года назад, уже просто не должно быть в принципе. Земельные работы выполнены на 98%, укрывочного материала уложено на 45 тысяч гривен (примерно половина). Общая освоенная сумма на сегодняшний день – 32 миллиона гривен. Запланированный срок окончания работ (март 2011 года) сдвинулся на конец лета ввиду перебоев с финансированием. Рекультивация полигона к тому времени должна быть полностью завершена.

Кровли

Дом на улице Горького, 1, станет пилотным в реализации новой поселковой программы ремонта кровель. Здесь уже проведено обследование кровли, составлена сметная документация и подписан договор с подрядной организацией. Бюджетом поселка произведено авансирование в размере 99 тысяч гривен и буквально со дня на день должны начаться ремонтные работы.

Относительно подъездов этого дома – составлен дефектный акт, разрабатывается смета. После экспертизы сметной документации будут выделены соответствующие средства.

В доме на Севастопольском шоссе, 21, также было проведено обследование, составлен дефектный акт на капитальный ремонт кровли, внутридомовых электрических сетей, мест общественного пользования. Севастопольское шоссе, 21, – объект, состоящий из трех корпусов. Общая сметная стоимость – порядка 800 тысяч гривен. Поэтому в настоящий момент подготовлена документация на проведение тендера на ремонт.

Кроме того, в первом квартале 2011 года был закончен ремонт кровель в детском саду в Стройгородке.

Реформирование жилищно-коммунального предприятия

ЖЭК Гаспры находится в удручающем состоянии. Два года назад предприятие попало в долговую яму и до сих пор не может расплатиться по своим обязательствам. Основная причина – резкое удорожание вывоза мусора.

Несколько месяцев предприятие готовилось к процедуре банкротства. Мы ставили своей целью санацию или, другими словами, – оздоровление ЖЭКа: освобождение его от долгов и последующее реформирование.

Эта сложная процедура близка к завершению. Ориентировочно в конце апреля – начале мая у предприятия будут разблокированы расчетные счета. Поселковый совет начнет перечислять дотации – в первую очередь на зарплату. Также ЖЭК, наконец, сможет самостоятельно перечислять деньги «Крымэнерго» за подачу электроэнергии к объектам общественного пользования и лифтам, а также осуществлять другие текущие платежи.

До настоящего момента оплата текущих финансовых обязательств ЖЭКа проводилась за спонсорские средства. Бюджетные средства использовать было невозможно – на счета ЖЭКа судебными решениями был наложен арест. Из-за этого порой случались отключения электроэнергии. Но с 1 мая больше не должно быть перебоев в освещении улиц, подъездов и работе лифтов.

Перспективы работы ЖЭКа находятся в рамках действующего законодательства. Жилищный кодекс предлагает жильцам создавать ОСМД в своих домах. ЖЭК в таком случае перерастет в обслуживающую компанию, которая будет работать на договорных началах с собственниками ОСМД. Это будут открытые и прозрачные отношения – обслуживание дома (ремонт подъездов, коммуникаций, отопления и т. д.) за средства жильцов.

Правила благоустройства

На сегодняшний день для поселка разработаны правила благоустройства. Основная идея документа – за порядком в Гаспре должны следить все застройщики, независимо от их формы собственности и вида правоустанавливающего документа. Правила относятся ко всем предприятиям и учреждениям, физическим и юридическим лицам, ведущим хозяйственную деятельность на территории поселка.

Для чего нужны правила? К примеру, если у человека есть госакт – он может ставить нормального вида забор и вести застройку согласно проекту. Но при этом содержать в чистоте окружающую территорию вменяется в обязанность собственника.

Как только правила будут приняты – появится серьезный рычаг воздействия на застройщиков в вопросах наведения порядка. Эта проблема назрела давно – в некоторых случаях должен работать не только метод пряника, но и метод кнута.

Стоит отметить, что за последний месяц коммунальные службы поселка провели серьезную работу по наведению порядка. В курортный сезон поселок войдет подготовленным.

ЖКХ

За первый квартал текущего года в поселке был проведен ряд работ в жилищно-коммунальном хозяйстве. Произведена замена электропроводки в домах 5, 9, 11 по переулку Парусный. Установлено освещение в коридорах, подъездах. В проекте – замена силовых щитов. Произведен ремонт отопительной системы в домах на улице 40 лет Октября, 11, – корпус 1 и 2. Произведен частичный ремонт запорной арматуры, составлен дефектный акт по дальнейшему ремонту и промывке внутридомовых систем отопления.

Восстановлено уличное освещение по всему Стройгородку.

Решается проблема с установкой пешеходного перехода в районе санатория «Ясная поляна» и магазина «Сави». Этот вопрос включен в перечень работ по реконструкции Севастопольского шоссе (кроме пешеходных переходов там планируется установка «дорожных полицейских» и проведение ряда других работ).

Проводится ремонт электросетей на улице Маратовской, 65. В теории этот ремонт должен выполняться силами «Крымэнерго». Но, чтобы добиться этого, нам пришлось обращаться к помощи ялтинского депутата от Гаспры – Игоря Александрова. Он направил в «Крымэнерго» депутатское обращение с требованием срочного проведения ремонта ТП, к которому подключен дом. Положительный ответ из «Крымэнерго» получен, и в ближайшее время мы ждем начала работ.

Стоит отметить, что в ответ на неоднократные просьбы решен вопрос об открытии абонентского отдела «Крымэнерго» в санатории «Ясная поляна» (для удобства жителей). В помещении, предоставленном санаторием, рассматривается также возможность открытия абонентского отдела Горгаза и Водоканала.

Детские площадки

Нами разработана схема восстановления детских площадок. Во-первых, восстанавливается и обновляется все, что есть на детской площадке – ограждения, старые архитектурные формы, освещение. После этого на каждую площадку будет приобретаться какая-либо новая архитектурная форма – современная горка, замок, карусель или какой-либо другой аттракцион. Первые на очереди – детские площадки по переулку Парусному, 7 и 9 (Стройгородок), а также ул. Риекская, 20. Эти площадки уже имеют сметы. На площадке по улице Риекской был проведен основной ремонт, осталось только закупить и установить дополнительное оборудование.

Поселковым советом также произведен ремонт детской площадки на улице Тамарлы, 6/24. Дополнительно принято решение о закупке туда современного блока детских аттракционов.

Стоит отметить, что дома на улице Севастопольское шоссе, Горького, Риекской, по переулку Парусному – избирательный округ депутата Ялтинского горсовета Юлии Лудченко. Она является непосредственным куратором работ по благоустройству этого микрорайона от Ялтинского горсовета. Ответственным за нижнюю часть поселка является депутат Ялтинского горсовета Игорь Александров.

Отопление

Многочисленные жалобы на качество отопления в домах поселка связаны в основном с тем, что в течение многих лет не промывались тепловые сети. В настоящий момент проведена серьезная подготовительная работа по дефектовке систем отопления в каждом доме. Есть четкая картина того, что нужно сделать, чтобы в следующем году в Гаспре было нормальное отопление – поменять все фитинги на вводе в дом, заменить вентили и промыть дом под давлением. При возобновлении дотирования ЖЭКа первые деньги, которые будут перечислены ему из бюджета, пойдут сначала на зарплату, а во вторую очередь – на приобретение фитингов. Технически есть готовность осуществлять промывку уже этим летом.

С отоплением в домах по Алупкинскому шоссе несколько иная картина. Одна из специализированных фирм, работающих при «Крымэнерго», рассчитывает для поссовета затраты по усилению внутридомовых электрических сетей. После того, как расчеты будут закончены, поссовет планирует собрать общественные слушания возле каждого из домов с тем, чтобы обсудить возможность перехода на электрическое отопление. На сегодняшний день по затратной части это наиболее приемлемый вариант по сравнению с любым другим способом отопления (к примеру, с установкой мини-котельных). Кроме того, ялтинский опыт работы мини-котельных показал, что собираемость платежей в таких домах не более 60%.

Сегодня в стадии изучения находится вопрос о льготах по электрической энергии, которые жители домов смогут получать от «Крымэнерго» при условии перехода на электрическое отопление. Разработать проект, поставить электрические котлы и добиться взвешенной ставки за киловатт – это самый реальный выход из сложившейся ситуации. Однако этот вопрос еще находится в стадии обсуждения. Окончательное решение будет принято по итогам общественных слушаний с жильцами каждого дома. Как проголосует большинство – так и будет.

Лифты

Фирма «Отис» сегодня уже проводит обследование лифтового хозяйства с тем, чтобы определить сметы ремонтных работ. Скоро поссовет будет знать сумму, в которую обойдется восстановление лифтового хозяйства в Гаспре. Жильцам домом будет предложено перейти на прямые договора по оплате за лифты с фирмой «Отис» или «Крымлифтом». Это самый лучший путь к повышению качества оказываемых услуг.

Заплати налоги

На встрече в «Ясной поляне» прозвучала еще одна тема – уплата туристического сбора. Поскольку власти поселка выполняют свою работу, то в ответ они вправе рассчитывать на сознательность со стороны местных жителей в вопросах сбора налога. Тем более, что принятая схема туристического сбора (введенного новым налоговым кодексом) является весьма щадящей для местных жителей. В качестве базы для оплаты установлен размер минимальных (рекомендуемых) цен за жилье. Исходя из принятой сетки, к примеру, сумма налога с однокомнатной квартиры в самый разгар сезона – с 15 июля по 24 августа составит около 500 гривен за весь период (1% турсбора + 15% налог на доходы физлиц).

Налоги, обеспечивают наполнение местной казны, а значит, и решение многих насущных проблем развития Гаспры. Поселковый голова Олег Земляной призвал местных жителей относиться к своему поселку с заботой и ответственностью.

Арина КРЫМОВА.