Не секрет, что в любых отношениях у каждой стороны существуют не только права, но и обязанности. И правило это непреложно для всех – детей и родителей, мужей и жен, покупателей и продавцов, предоставителей услуг и их потребителей… Но, к сожалению, слишком часто понятие «должен» заменяется безоговорочным «требую», и тогда отношения заходят в безнадежный тупик. В подобной ситуации сегодня оказались представители Гаспринского ЖЭКа (недавно переименованного в РЭО) – работают под лейтмотивом «Выхода нет».

– Перспектив пока не видно, – говорит директор РЭО «Гаспра» Александр Лушня. – Слава богу, отопительный сезон закончился, стало легче. Сейчас должна начаться подготовка к следующему, но пока не выделены средства на материалы. Документация готова, дело за финансированием.

Однако, по его мнению, лучше, если системы отопления подготовит к холодам «Теплокоммунэнерго» – в прошедшем отопительном сезоне пришлось выслушать ряд претензий к работе ЖЭКа от этой организации. Впрочем, на качество услуг «Теплокоммунэнерго» также немало нареканий.

– Качество ужасное, – говорит Александр Лушня, – много жалоб. Температурные графики показывают, что максимальная температура на выходе – 25 градусов тепла. Только когда приезжали представители проверяющих структур, температуру поднимали до нормы.

– Главная причина в плохой циркуляции воды из-за низкой проходимости тепловых сетей, – объясняет ситуацию мастер РЭО «Гаспра» Евгений Омельковец. – Вода заходит в дом, а обратно не выходит. На подаче она 50 градусов, а на выходе – не выше 30. Нужно промывать систему.

Отопительный сезон закончился, однако проблем у ЖЭКа меньше не стало – миллионные долги не дают возможности полноценно наладить работу.

– Все счета пока заблокированы, – говорит Александр Лушня. – Самые крупные кредиторы – Пенсионный фонд и налоговая инспекция. Долг копится с 2009 года, еще тогда он составлял 2 млн. 14 тыс. грн. Сегодня он составляет 1 млн. 800 тыс. Из-за этого лифты и другие объекты общественного пользования периодически отключаются от электроснабжения.

– Самостоятельно без помощи выкарабкаться невозможно, – вторит коллеге Евгений Омельковец. – На каждую сумму долга наложен штраф, а из-за неуплаты растет пеня. Я считаю, что долги образовались из-за серьезных ошибок в руководстве предприятием.

Гаспринские коммунальщики убеждены, что размер существующей квартплаты не соответствует стоимости содержания домов. В этом, по их мнению, основная причина бедности и недееспособности коммунальных служб.

– Энергоносители подорожали, а квартплата за последние несколько лет не повышалась, – рассуждает Александр Иванович. – Денег нет, а обслуживать жилье надо. Перед нашими работниками мы, как говорится, снимаем шляпу – люди, не получая зарплату, выполняют необходимую работу, устраняют аварии, сохраняют жилой фонд в нормальном состоянии. Сейчас мы работаем в аварийном режиме, на профилактические мероприятия просто нет средств.

Выход, очевидно, в следующем: либо идти на непопулярные меры (поднимать квартплату), либо просить поссовет о выделении дотации.

– Поссовет сразу после выборов не мог нам помочь, сейчас мы ждем дотацию. А поднять квартплату практически нереально, – сожалеет Евгений Омельковец. – По новому законодательству сумма квартплаты оговаривается с жителями каждого дома в отдельности. Мы обязаны учитывать мнение населения. Пока не получим «добро» на общественных слушаниях, поднимать цену на наши услуги нельзя, это незаконно.

– Но кто же захочет платить больше? – резонно рассуждает Александр Лушня. – Вот и получается тупиковая ситуация. Каждое подорожание энергоносителей, топлива, повышение зарплаты должно автоматически отражаться на квартплате. Пока же она стоит на месте.

Коммунальщики признают, что жилфонд Гаспры – в ужасном состоянии. За все время существования поселка капремонтов фактически не было, кроме разве что замены кровель. А, между тем, 99 процентов сооружений требуют капитального ремонта – водопровод, канализация и прочие инженерные сети давно израсходовали срок эксплуатации.

– Средства на промывку систем теплоснабжения никогда не выделялись, – говорит Александр Лушня. – Только в этом году у нас появилась возможность, благодаря поссовету, осуществить эти работы. И то не во всех домах.

На сегодня основной приоритет деятельности ЖЭКа – кровли. За лето необходимо успеть подготовиться к зимним ураганам. Часть средств на ремонт выделил поссовет.

Также удалось проложить новую водопроводную трубу на ул. Севастопольской, осталось провести испытания качества установки. По словам специалистов, она прослужит не менее 50 лет.

В рамках всекрымской программы «Сделаем Крым чистым» в Гаспре проводятся субботники – подрезка деревьев, уборка мусора и т. д. Впрочем, по словам Александра Ивановича, местные жители очень неохотно принимают участие в подобных мероприятиях.

– Проходят мимо, а помогать не хотят, – говорит он. – Рассуждают так: пусть кто-то сделает.

– Считают, если квартплату заплатили – РЭО обязан наводить порядок, – соглашается с ним Евгений Омельковец. – А как же человеческое отношение? Не успеешь новую лампочку вкрутить – тут же выкручивают. Само отношение к поселку у них обывательское...

– Только если жильцы сами будут содержать свой дом и придомовую территорию, ситуация может измениться, – подводит грустный итог Евгений. – Тогда будут заботиться о чистоте, бумажку не бросят, лампочку не выкрутят. А пока не хотят что-то сами делать: «Мы заплатили – и все!». А то, что этих денег ни на что не хватает, никого не заботит…

Денег нет, расходы растут, поднять квартплату не представляется возможным – в таком замкнутом круге вращается не только Гаспринский РЭО – практически все коммунальные структуры Украины обанкрочены. Можно уповать только на дотирование со стороны поссовета. А хотелось бы – на совесть потребителей услуг. Ведь для того, чтобы жена приготовила ужин, муж обязан купить продукты. А прежде чем коммунальщики что-то сделают для жильцов, последние должны позаботиться, чтобы у них была такая возможность, правда?..